一、写字楼租售比多少合理？
“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价是否合理的差距。为什么它可作为楼市健康与否的依据？因为买房可能是投资或投机，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映该地区房产运行状况。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1:100到1：200， 北京：据美联物业北京市场研究部调查显示：11月来北京写字楼楼市租售比再创记录首次突破了1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700. 而这一比例在08年基本在1：400左右，上涨幅度达到了25%。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加，造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因为暴涨的房价。 北京11月写字楼租赁平均价格维持在2250左右，环比10月继续上升，成交量更是继续上升，主要原因是进入取暖期，城区的租赁市场明显上涨。而二手房均价则在11月达到了历史最高，据美联物业市场研究部统计数据显示11月上半月北京二手房平均价格达到了13150元/平米。而二手房的平均成交总价首次突破120万，达到了123万。二手房均价已经比年初的8900上涨了47.8%。部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度。
二、写字楼如何租售-怎样挖掘潜在客户？
做广告——最直接有效的手段 去已成型的写字楼（新的、旧的）直接上门宣传——比较阴，但可直接面对意向客户
三、租售写字楼好做还是房产中介好做？
各行各业都要看个人努力程度，如果足够勤奋，抓准天时地利人和，其实都很好的，希望回答对您有帮助。
四、青岛软件园和光谷软件园哪个好？
青岛软件园位于市南区，光谷软件园位于西海岸新区！青岛软件园要远远好于光谷软件园
五、我想做房产，不知道是住宅楼好租售还是写字楼好租售？
住宅。写字楼出租对象主要为企业。租赁比较稳定。但写字楼出售非常难，写字楼价格上涨也慢。投资写字楼的回报较低。
住宅房产出租比较容易，虽然租期都比较短。但租金可以随市场上涨，没有租赁协议过多的限制。
住宅房产出售容易，市场需求大。住宅房产回报非常高
六、去青岛软件园怎么走？
公交线路：地铁3号线 → 218路空调，全程约19.0公里1、从青岛北站乘坐地铁3号线,经过14站, 到达江西路站2、步行约290米,到达青岛二中分校站3、乘坐218路空调,经过3站, 到达燕儿岛路站4、步行约700米,到达市南软件园2号楼
七、青岛哪里写字楼最多？
青岛写字楼一般多集中在市南区香港中路，东海中路一带很多的。五四广场附近，浮山所，远洋广场附近，麦岛附近，和台东也比较多。
八、经纪人发帖关于商铺写字楼租售用什么端口最好？
写字楼商铺用58和赶集吧,一手二手房用安居客吧
九、青岛有哪些高档写字楼？
颐和国际 华仁国际大厦 旺角大厦 时代广场、凯旋大厦 国际金融中心㎡、世贸中心、太平洋中心；联合大厦、丰合广场、世纪大厦；绮丽大厦、中商大厦、香岛大厦；广发金融、华嘉大厦、深业中心、华欧英德隆大厦；华普大厦、阳光大厦、金光大厦、泛海名人广场；青啤大厦、海信大厦、福泰广场；裕源大厦、光大金融中心、环海大厦太多了。。。
十、青岛市南软件园有哪些公司？
159家软件企业、42家动漫游戏企业
几家比较好的：软脑、NEC、富博、富士通、大手海恩、日松，青岛积成电子股份有限公司、青岛方天科技股份有限公司、青岛爱维互动信息技术有限公司。
