一、烂尾楼怎么拍卖？
烂尾楼拍卖，是指原开发商无力继续建造，或者资不抵债而破产，于是将原项目公司和楼盘挂在拍卖行进行公开拍卖，竞买人要承担原项目公司的全部债权债务，承接原项目公司的剩余资产，负责建设烂尾楼盘，并向购房人进行交付的过程。
因为烂尾楼一般资产剩余很少，债务压力好大，所以投资人一般不看好竞买。
二、写字楼烂尾怎么办？
从现在的标准看，许多‘烂尾楼’存在缺陷。一些‘烂尾楼’盘早期的设计在今天已经显得老旧，配套设施也不齐全，在房型、室内采光、内部设备等方面都明显落后，如不改建，很难适应当前的市场需要。
但是有的项目改建的空间并不大，有的规划中已经有明确规定，无法更改其性质用途。如果把原有建筑推翻重建的话，就大大增加了开发成本。
还有些是功能定位要全部更改，比如以前是定位住宅的，现在要改写字楼了。这些问题都是购买者应该考虑的。”“‘烂尾楼’质量也是一个关键问题。”
三、烂尾楼能拍卖吗？
烂尾楼是不能卖掉的，卖房子需要房屋有产权证，房子的房产证要等到建成后才能办下来，所以楼盘烂尾了的话是不能卖掉的。如果买的楼盘烂尾了，业主应该团结起来积极维权，或是想办法把楼盘盘活，坐等的话希望比较渺茫。
买房遇到烂尾楼怎么办
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
四、房子烂尾拍卖卖得掉吗？
房子已经烂尾说明房屋手续不健全，开发商没有按商品房买卖合同保质保量完工交房，自然也不存在验收收房一事，从法律层面讲，烂尾的房子已经是违规建筑了，银行方面会起诉开发商，同时会要求法院冻结房屋交易手续，所以，对于烂尾的房子不能买也不能卖，一没产权证二存在债务纠务，对这类房产要谨慎对待。
五、为什么烂尾楼不拍卖？
烂尾楼是无法拍卖的，没有产权证法律上无法保护，再者好房子卖都不景气烂尾楼不会有人买。
烂尾楼是开发商收取了业主的房款后无资金继续建筑下去而停工了。房子没有建成，没有配套设施，也不能住人，也办不了产权证。
六、烂尾楼可以拍卖地皮嘛？
可以
可以拍卖，而且大都拍卖了。房随地走，房地一体，你如果知道这个法律规定，就不会有上述疑问了。别人买家买来后不要烂尾楼，只要地，房子自己重建，所以爆破拆除。
七、烂尾楼断供会被拍卖吗？
烂尾楼断供一样会被拍卖，也就是所谓的法拍房，即“法院拍卖房产”，即使烂尾也要被是被法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权，这是非常无奈的现实，银行和你的债务关系与楼盘是否烂尾无关。
八、怎样查拍卖信息？
1.网站应该有公示或公告，也可以到法院申请公示。
2、可以上法院委托拍卖标的招商的网站查看。
3、一般会在当地报纸上公告。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十一条 拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
第十二条 拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。
第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
九、写字楼出租信息发布技巧？写字楼出租信息怎么发布？
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十、青岛哪里写字楼最多？
青岛写字楼一般多集中在市南区香港中路，东海中路一带很多的。五四广场附近，浮山所，远洋广场附近，麦岛附近，和台东也比较多。
