一、青岛黄岛开发区写字楼有哪些？
楼上很正确 但是还是少一些 长江路 城市桂冠，世贸中心，汇商国际，长江中心，国贸大厦，世纪大厦。
银领汇都 泽润金融广场 井冈山路 资锦广场 千智广场 江山北路 汇智广场 保税区及附近 天智大厦 保税区里面还有好几个 卓亭广场二、中小投资者如何投资写字楼？
提到写字楼，很多人第一反应都是密集的高楼大厦，以及瞬间产生的压抑感。的确，在一线城市很多写字楼，高端大气上档次，有力压群雄的气势，但是，办公环境的舒适度却真的有待提高，比如写字楼生态、绿化等。 目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势，写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%， 大家在投资写字楼时，尤其注意两点： 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。
三、投资写字楼划算吗？
投资写字楼简单分为:
1、买（含自建），即取得物业所有权后靠租、售及物业管理等方式收回投资成本;
2、包租，即取得固定年限物业使用权后靠分租及物业管理等方式收回投资成本。
短期看包租风险很大，现大部分城市写字楼空置率居高不下，除非你有好资源低价拿盘，后期又能申请到地方政府补贴，否则现阶段谨慎介入。
如果是买（含自建）就得做中长期考虑，区域位置好的，或者规划未来的区域产业中心，手上不缺钱现阶段倒是可以入手，平时以租养代+少许利润，高位再出手。
以上建议希望能帮到您，深圳写字楼租赁去化方案可以找我领取
