一、青岛公寓算首套房呢？
你好，目前公寓在青岛是不算套数的，比如你名下有1套商品房，有贷款，月供就算3千，再买公寓还是按首套来，不过你那套商品房的月供会算负债，如果你贷款买公寓，月供2千，需要你的流水覆盖负债的2倍，也就是说你的收入流水需要达到1万（3000+2000=5000，再*2=10000）
二、合肥公寓算二套房吗？
公寓房是算在住房之内的，当然是算有一套住房的了。
三、loft公寓算第2套房吗？
loft公寓房并不算进住宅房，因此不算是第2套房子。因为Ⅰoft公寓房是40或50年产权，属于商住房。与70年产权的住宅根本不同。loft公寓房不能迁入户口，并且水，电，煤气，及物业的收费是商用收费，政府并不补贴。所以loft公寓房并不算进第2套住宅房。
四、住宅式公寓算二套房吗？
公寓是否算二套房应根据实际情况而定，如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于二套房，如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于首套房。公寓是公共寓所，分为商业公寓和职工公寓，是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
五、成都买公寓算二套房吗？
成都买公寓不算二套房，公寓不限购，如果您是投资商业公寓（40年产权）首付是50%，而且不限购，但如果投资住宅（70年产权）那就会算二套房。公寓有很多缺点，公寓没有学位，不通天然气，用水用电都算工业用水用电，费用比居民住宅的用水用电贵很多。
六、家庭买了公寓算无房家庭吗？
家庭买了公寓以后，宁夏就有了购房记录，如果有了贷款就有了贷款记录，那么，即使公寓算是商用住宅，但也算是有一个购房记录在里边，所以已经浪费了宝贵的房票，而且公寓转手特别难，因为要承担巨大的税费，并且有着很多没有优势的地方，比如说没有户口读书，水电费高，税费高，而且公寓还有一些管理费用，物业费相当于普通住宅的3到4倍，要算下来，不但是算是有防护，而且还失去了很多宝贵的首付
七、公寓算首套房吗？
公寓不算第一套房。
商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。公寓在产权上算属于商业性质，在购买时是支付50％的首付款，在贷款政策上不属于首套；公寓的投资价值不高，若想出售的话，无法卖出好价钱。并且在进行过户办理时，需要缴纳各种税费，购房者获得最终利润并不多。
八、南京购房公寓算第一套房吗？
南京购房公寓不算第一套房。
南京购买的公寓目前来说是不算首套房的。这是因为公寓在产权性质上属于商业性质，产权期限是40年，在购买时是要支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套，同时商业公寓有不限购、不限贷的政策，但是住宅楼房有限购、限贷政策。
九、上海公寓楼算一套房嘛？
算的。
若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房
若您购买的是40年产权的公寓（商业，或者办公性质的），且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房。
不算是首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。买公寓的时候才是首套房，再买一套就不是首套了。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
扩展资料：
首套房界定标准
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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十、以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗？
以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
关于二套房认定标准
去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。
但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
