青岛二手房交易税费明细
在青岛购买二手房需要支付一定的税费，以下是青岛二手房交易税费的详细明细。
1. 契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买二手房需要缴纳契税。契税的计算方式是按照成交价的比例收取的，目前青岛的契税税率为1%。
2. 印花税
购买二手房还需要缴纳印花税。印花税是按照交易金额一定比例收取的，青岛的印花税税率为0.05%。需要注意的是，如果买卖双方中的一方为非个人，则需要根据具体情况缴纳不动产权证书印花税。
3. 个人所得税
如果卖方是个人，当出售的二手房屋销售额超过5万元时，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据差额计税法计算，税率范围为3%~20%。具体的税率根据房屋持有年限和房屋估价确定。
4. 住房公积金提取
根据青岛市住房公积金管理中心规定，购房人在购买二手房时可以申请提取住房公积金。提取的金额视个人公积金账户余额和购房金额的比例而定，最高不超过购房总价的50%。
5. 中介费用
如果通过中介机构买卖二手房，则需要支付中介费用。中介费用是购房者与中介机构协商确定的，通常为房屋成交总价的2%~3%。
