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青岛二手房能不能用公积金

编辑:admin日期:2024-09-18 18:42:28 浏览量(289)

一、青岛公积金能用几次?

青岛的公积金可以使用多次的。根据住房公积金管理办法的相关规定,个人只要符合公积金提取和贷款的规定时,随时都可以使用个人公积金的。

特别是个人贷款购买房屋时,无论是公积金还是商贷,只要办理了按月自动偿还月供的手续,每个月都可以从个人公积金账户抵扣贷款月供的。

二、杭州公积金郑州能不能用?

郑州买房只能用郑州的公积金,外地的只能商贷

三、安置房能不能用公积金?

可以。

安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题,年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件,需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

四、上海公积金昆山能不能用?

可以的,上海的公积金可以还昆山房子的商业贷款,可以直接抵贷款总额,也可以还每个月的按揭。你可以直接去贷款的银行办理。

五、个人二手房能不能用公积金由谁说了算?

公积金贷款流出,首先看好一个房子,买方应该去对应的公积金管理中心去查这个房子能不能用公积金,能贷多少年,自己是否有资格,额度多少等等,确定了才能去买,也是签合同付定金,然后去过户(公积金先过户,所以要先去查),正常首付走监管,过完户,买方拿着相应材料和房本去公积金申请贷款。

这里要说的是因为公积金的滞后性,很多业主出售二手房大多是置换需求,先卖后买,公积金的周期性满足不了业主的需求,所以很多很多业主排斥客户使用公积金贷款。

六、菏泽二手房能用公积金贷款吗?

可以。住房公积金贷款所需材料:

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。

七、公积金账户余额能不能用来还公积金房贷?

公积金余额是可以用来还贷款的,你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款,只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。

在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后,系统每月就会自动从你的个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。只是不同的地区,相关规定会有所差别。而你要办理代扣住房公积金冲还贷款业务的话,建议先去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员,询问清楚具体的规定都有哪些。

像目前长沙地区的“按月对冲还贷”就是在每月的20号直接用借款人的住房公积金账户余额当月的应还款额。而账户余额不足的话,借款人就需要及时向还款账户里充入资金。

八、公积金能不能用于厨房装修?

1.可以。

2.根据《住房公积金管理条例》第五条:

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

3.办理手续根据《住房公积金管理条例》第二十五条:

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

九、二手房公积金能不能满贷?

能不能满袋,是要看你贷款人资质的。

单方交存住房公积金的,贷款最高可贷总房价(以契税价格和转移价值两者取其低)的60%,单笔不超过40万元;

夫妻双方交存住房公积金的,贷款最高可贷总房价(以契税价格和转移价值两者取其低)的70%,单笔不超过50万元。住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄,且不超过30年减房龄。

但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房,商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外,商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

十、商丘二手房能用住房公积金贷款吗?

可以用公积金贷款的。

公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。