一、2021东莞卖房限制？
1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
二、怎样限制子女卖房？
在房屋上设立居住权，居住权给你们父母。民法典新增的居住权，就可以完美解决这个问题。父母有居住权，孩子虽然有所有权，但是居住权可以在一定程度上限制孩子对房屋的处置。居住权一定记得去房产部门登记。
第二，如果是全款购房，在房屋上设立抵押权，父母是抵押权人，设立抵押权的房屋无法出售。
第三，如果是按揭购买，房屋本身就要抵押给银行，也无法出售。
第四，如果父母担心以后房屋被儿媳妇分割啥的，建议事先与儿子签订房屋代持协议，明确房屋是父母的，只是由儿子代持，当然最好是做个公证。这样儿子离婚时，法院也大概率不处理这个房子。
三、海南卖房有什么限制？
非海南户籍实施积分落户政策，满100分可以购房；购买两年社保，可在海南的限购区购房；支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；购房者具有稳定的职业和经济收入，信用良好。购房条件具体如下：
1、志愿者积分
像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。
2、购买两年的社保
如果想在海南的限购区购买房子，如果你不选择志愿者积分，那么可以选择购买两年的社保，只要带上相关证件，到相关部门办理，那么就可以在海南购房了。
3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
4、购房者需具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
四、二手房卖房介绍？
房产的年限，有没有贷款，房子的位置
五、二手房卖房流程？
卖二手房流程如下：
1、发布或了解房源信息；
2、看房、挑房；
3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
4、谈判签约，买方向卖方支付首付款；5、缴纳相关税费、办理产权过户；
6、买方支付剩余房款；
7、交房。
卖房应该怎么定价合理
1、咨询周边中介机构：中介机构工作人员对小区周边成交及供需情况比较了解，可以结合实际情况给出建议，再根据中介机构的建议和房屋实际情况定价。
2、结合房屋情况定价：定价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。
3、结合购房成本：除去房款外，二手房购房成本还需考虑税费，在卖房时可以根据房屋税费适当加减房价。
4、根据售房急迫程度定价：若房主着急出售，可以适当调整心理预期，尤其是要求特定付款方式的情况下，可以调低房屋售价，便于更快出售。
六、全权委托公证卖房限制条件？
无须限制条件，只要符合法律法规操作即可。
七、二手房抵押卖房流程？
1.准备好需要的贷款材料，到需要进行相关房产登记的材料和做手续的地方，按照工作人员的指示进行操作。
2.必须是一个年满十八周岁的公民，必须拥有合法的居民身份证，同时要有固定的收入来源偿还借款，在个人档案上没有不良记录，具有良好信用。最重要的是必须有贷款房子的房产证和转让说明。符合以上条件以后才可以进行商业贷款。在不同的银行还有其他不同的商业贷款要求。
3.准备齐全贷款所需要的文件材料以后，需要先根据当地的法规政策进行购买房产的资格审核，通过以后才可以进行住建委的网上文件签署。
4.之后再根据银行相关要求进行面对面签署文件合同等。银行会很快给出批贷函，然后通过相关银行网站进行预约和申请交税，然后就可以进行过户手续，再到住建委进行抵押房产登记。只有在完成这一系列操作以后，二手房才算交易成功。
八、二手房卖房流程?卖房可以挂几个中介？
卖房的话，可以找几家靠谱的中介公司挂牌，也能加快成交的机率。
卖房的流程是先签合同，收定金，下一步是配合买家去签署银行的借款合同，等买家贷款审批通过之后，再去过户，过户当天买家的首付要付到监管账户，3个工作日买家拿证，再等3个工作日，首付款直接到卖家账户，下面就是等贷款的钱了，拿到所有钱后，再约时间交付房屋，给尾款。如果是全款的话，步骤就会简单一些，除了定金和尾款，所有钱到位后，直接去过户就行。
不管是贷款还是全款，一定要走资金监管哦，确保流程能够顺利进行。保证交易安全，资金安全。
九、成都卖房再买房有什么限制？
成都一般卖房后马上就可以再买房的，二者之间可以同时进行，没有太大的牵制。但是在成都买房，需要符合一定的条件才行。购房人应该有购房所在区域户口;若户口迁入想要购房区域未满24个月，需要连续缴纳社保12个月以上;若户口不在购房区域，但已经连续缴纳社保24个月以上也可以享受购房政策。
拥有本市户口且在成都市已经有1套自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口但在成都市没有自有产权住房且连续缴纳社保12个月以上，也可以享受购房政策。
十、安居客卖房二手房如何收费？卖房者不通过中介如何卖房？
买卖双方各按照房价的2%收取中介费。直接找买家，取房产交易中心过户，但是直接买卖存在隐患，需谨慎。
