青岛二手房交易税费由谁来支付？
在青岛购买二手房时，买卖双方需要承担一定的税费。那么，具体来说，青岛二手房交易税费由谁来支付呢？下面我们来详细解析。
卖方需要支付的税费
作为卖方，在二手房交易中，需要承担以下税费：
- 契税：根据青岛市契税的规定，卖方需要支付契税。契税按照房屋买卖价格的1.5%收取。
- 增值税：对于个人出售非普通住房的，“购买日期与出售日期之间间隔不满两年”的，需要缴纳增值税。增值税按照二手房交易价格的5%收取。
- 个人所得税：如果出售的房屋被认定为“非普通住房”，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据具体情况而定，一般为20%。
- 其他费用：如房屋中介费、征信费等。
买方需要支付的税费
作为买方，在二手房交易中，也需要承担一些税费：
- 契税：根据青岛市契税的规定，买方需要支付契税。契税按照房屋买卖价格的1.5%收取。
- 个人所得税：如果购买的房屋被认定为“非普通住房”，在交易过程中需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据具体情况而定，一般为20%。
- 个人征信费用：在购买二手房时，买方需要向银行申请贷款，征信费用是其中一项必要费用。
- 其他费用：如房屋中介费等。
卖方和买方共同支付的税费
还有一些税费是卖方和买方共同支付的：
- 房屋过户费：根据青岛市的规定，房屋所有权转移登记需要支付房屋过户费，卖方和买方通常按照房屋总价的0.5%分摊这部分费用。
- 评估机构费用：为了确定房屋的真实价值，买方往往需要请评估机构进行评估，这些费用也需要由卖方和买方共同承担。
需要注意的是，以上税费标准可能会根据政策调整而发生变化，请在具体交易过程中咨询房屋中介、律师或相关部门。
总结来说，青岛二手房交易税费既由卖方也由买方来承担，具体支付的税费根据角色不同而有所区别。为了更好地了解具体情况，建议在交易过程中与专业人士咨询。
感谢您阅读本文，希望能对您了解青岛二手房交易税费有所帮助。
