市场概况
青岛作为历史悠久的滨海城市，自然风光优美，经济发达，因此房地产市场一直十分活跃。近年来，随着城市的发展，青岛二手房交易市场也呈现出一定的特点。
90平米二手房市场分析
90平米的二手房在青岛市场上是比较受欢迎的，适合小家庭居住。这类房源集中分布在市中心及其周边的成熟社区，周边配套成熟，生活便利，也是学区房的热门类型。
购房指南
购买90平米二手房需要注意以下几点：
- 1. 房源选择：建议选择位于学区房范围内的房源，这样可以保证孩子的教育资源；同时，选择离工作地点较近的房源也能减少通勤时间。
- 2. 房龄及装修：注意房屋的使用年限和装修情况，多年房龄的房屋需要检查日常维护情况，装修是否过于陈旧。
- 3. 价格比较：对比周边类似房源的成交价，了解市场行情，避免被高价吸引。
- 4. 产权证状况：查验房屋的产权证，了解其产权性质和面积是否与实际符合。
交易流程
在挑选好心仪的90平米二手房后，接下来是具体的交易流程：
- 1. 签订预定合同：买卖双方签订买卖预定合同，并支付诚意金。
- 2. 过户手续：卖方携带相关资料至当地房管局备案，进行网签备案手续。
- 3. 缴纳税费：买卖双方到国税局或地税局办理缴纳契税手续。
- 4. 过户交接：买卖双方到当地房管局进行过户手续，完成房屋交接。
青岗90平米二手房交易市场虽然火爆，但是购房者只要理性看待市场，仔细选择房源并严格按照交易流程办理手续，依然能够买到心仪的房源。
感谢您阅读本文，希望本文能够为您在青岗90平米二手房交易中提供一些帮助。
