背景介绍
近日，青岛市房地产市场出台了一系列新的二手房交易规定，旨在加强对二手房市场的监管，保护购房者的合法权益。这些新规定涉及交易流程、税费标准、合同签订等方面，对于准备在青岛购买二手房的购房者来说，理解这些规定对于顺利完成交易将有着重要意义。
15条新规定
以下是青岗市最新实施的15条二手房交易新规定：
- 规定1： 二手房交易需通过指定的房地产中介机构办理。
- 规定2： 购房者须提供最近6个月社保或纳税证明。
- 规定3： 出售人和购买人须在房屋交易网签备案前完成自查意见书和产权证明的公证工作。
- 规定4： 买卖双方在签订合同时，应当明确约定过户时间。
- 规定5： 购买人须签订《商品房买卖合同》,自房屋交易网签备案之日起30日内办理房屋过户手续。
- 规定6： 购房者须提供近6个月的银行流水和购房资金的合法性证明。
- 规定7： 购房者收入证明应与购房款数额相适应。
- 规定8： 出售人应提供房屋交易的相关资料和完税证明。
- 规定9： 购房首付款须通过银行转账支付，不得使用现金。
- 规定10： 对房屋买卖履行过程中的欺诈行为将纳入市场诚信档案。
- 规定11： 出售人应积极配合中介机构和政府部门的工作。
- 规定12： 成交后，需缴纳契税的一方须按规定时间办理缴税手续。
- 规定13： 企业单位购买住房须提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证和企业法人证书。
- 规定14： 购房者签订《商品房买卖合同》后，需缴纳定金的一方应重新签订完税证明。
- 规定15： 尚未使用的二手房须由出售人在交易前提前公示。
规定解读
这些新规定在很大程度上规范了青岛市二手房市场的交易行为，保护了购房者的利益。同时，也提醒购房者在购房前需充分了解这些规定，以免因不熟悉相关规定而导致交易出现问题。
总结
青岗市场的这些新规定对于购房者来说是一次利好，在确保资金安全的前提下，也带来了更多便利。因此，在购房过程中，购房者需严格遵守相关规定，合法合规购房，确保交易顺利完成。
感谢您阅读本文，希望这些信息能够帮助您更加顺利地了解和处理在青岗市场的二手房交易。
